对于地下室底板桩头，垫层，剪力墙，根管周边的渗漏水，我们一般采用渗透结晶及丙乳，堵漏王等防水材料进行局部防水堵漏处理，具体施工方案如下。
一：桩头的防水加固处理
考虑桩头部位为新旧矼结合处及桩头部位渗水会对浇筑矼产生离析现象，为增强新旧结合部矼的强度，防止断桩现象的产生，采用渗透结晶及丙乳，堵漏王作如下防水加固处理具体施工工艺如下：
1、基层处理，达到防水施工的条件
2、用堵漏王或JS涂料将桩承台基坑渗水点堵住，并用海绵吸干明水，然后采用1:1.5的（水泥：渗透结晶）将承台基坑处周边涂满两遍，以防断桩现象的发生。
3、采用丙乳1:1.5将桩头涂刷界面剂，以增加新旧混凝土粘结度。
二：地下室剪力墙的防水处理
考虑地下室地下水丰富，为了达到良好的防水，防潮效果，现采用渗透结晶作如下防水处理，具体施工工艺如下：
1、基层处理，达到防水施工的条件
2、铲除基面水灰及粹屑杂质，并用水彻顶清洗剪力墙基面浮尘，保持湿润。
3、首先采用丙乳刷止水螺栓进行防腐，防锈然后采用1:2的（水泥：水泥渗透结晶）机械搅拌均匀至粘膏状刮涂在止水螺栓孔，施工缝，蜂窝，麻面，空隙及其他阴阳角等部位进行加固处理，并抹压密实平整。
4、以上工作完成后充分淋湿基面，用1:2的（水泥渗透结晶：水泥）机械搅拌均匀依序批压一遍，然后再采用1:1.5的防水浆料（水泥渗透结晶：水泥）机械搅拌均匀后涂刷一遍，两遍厚度都控制在1.5—2mm厚。
5、施工完毕后注意养护剪力墙并查看，如有伸缩性裂缝可以采用柔性防水涂料进一步加固。
