厨卫间，阳台墙面及底板渗漏水的情况就治理起来就相对复杂，由于是因为原防水层施工不当，材料老化或者防水层在施工后期遭到破坏所致。所以修复的办法只有将整个厨卫间开挖至基层，重新做防水层，再恢复原貌。
厨房，卫生间渗漏水维修施工分为以下步骤
1、将卫生间磁片，找平层撬开，清理走基层磁片，石渣并用清水冲洗干净基层，和灰尘，杂质。先以铲刀和扫帚将基层表面的突起物、砂浆疙瘩等异物铲除，并将尘土杂物彻底清除干净。对阴阳角、管道根部、地漏和排水沟口等部位更应认真清理，如发现有油污、铁锈等，要用钢丝刷、砂纸和有机溶剂等将其彻底清除干净。
2、20厚(最薄处)水泥砂浆找平兼做找坡层
3、涂料搅拌和配料：单组份MPU防水涂料使用前应用机械搅拌的方法将涂料搅拌均匀。
4、局部处理：按规范要求针对工程节点部位（如：阴阳角、地漏、管道根部等）宜增设一道胎体增强材料。铺贴胎体增强材料时，应使胎体层充分浸透MPU防水涂料，不得有露槎及褶皱。涂料施工：分纵横方向涂刮MPU防水涂料，前一涂层表干但未实干时，施工后一涂层，直至达到设计要求厚度。建议涂刮2～3遍为宜,第一遍不宜涂厚，0.4mm左右为宜。一般情况下，两层之间间隔约8～12小时。分层涂刮时应注意用力适度，不漏底、不堆积。
5、防水层收头：MPU防水涂膜收头宜采用多遍涂刷或用密封材料封严。
6、再重新铺贴新的磁片和安装坐便器等，恢复至原貌，最后组织验收。
