开发商做了防水，但是真的水!
国家法律规定房屋在交房之前每个卫生间要做上防水，所以开发商确实是给每个房间做了防水的。但是为什么在装修的环节中还要做一道防水呢？因为开发商做的防水真的很水!那不是防水，只能算得上是敷衍了事，应付检查而已。刚拿到手的清水房卫生间的防水可以说的废品一个，完全不能够防水。大家可以想一想，开发商为了节省自己的本钱他们愿意花多少钱来给所有楼盘的每一个户型的卫生间做精致的防水?大不了就是随便做一做，应付检查而已！
卫生间做防水的意义
在了解开发商给房屋做的防水之后想必大家心里也都有一些底了。在装修环节再给卫生间做防水确实是要保证我们的日常生活，不让卫生间漏水到楼下去，同时也不让水渗透到建筑物当中，所以是为了邻居关系和楼层安全着想一定要做卫生间的防水工程！
工艺流程
1、做法
①钢筋混凝土楼板。
②1：3水泥砂浆找坡层，坡向地漏，一次抹平。
③丙烯酸酯防水涂料、聚合物水泥防水涂料或聚氨酯防水涂料。
④30mm厚干硬性水泥沙浆结合层。
优化方案
1、建议使用白色聚氨酯，物理性能优异，有效解决卫生间常见问题。白色聚氨酯防水涂料抗开裂性能优异，避免结构开裂和节点（如阴阳角、管根、地漏）降温收缩等产生的“零延伸破坏现象”。涂料耐水性优越，避免长期泡水后性能下降。涂料防潮性能可靠，解决了厨卫间因涂料隔汽性差，而导致临近内墙腻子（壁纸）产生发黄、空鼓（壁纸翘曲、发白）等质量缺陷。
施工步骤
1.1 涂刷防水层的基层表面，必须将尘土、杂物、积水等清扫干净，表面残留的灰浆硬块和突出部分应铲平、扫净。阴阳角采用水泥砂浆做成圆弧形（或钝角），阴角半径（或边长）宜大于50mm，阳角半径（或边长）宜大于10mm。
1.2 基层处理：先以铲刀和扫帚将基层表面的突起物、砂浆疙瘩等异物铲除，并将尘土杂物彻底清除干净。对阴阳角、管道根部、地漏和排水沟口等部位更应认真清理，如发现有油污、铁锈等，要用钢丝刷、砂纸和有机溶剂等将其彻底清除干净。基面验收合格后，方可进行涂料施工。
如果地面不平对防水的效果可能会有影响，也可能造成因防水涂料薄厚不均而导致的开裂渗漏。地漏，墙角，管跟等接缝处要使用高弹性的柔性防水涂刷，因为卫生间的墙与地面之间的接缝处会移位最容易渗水。
1.3 涂料搅拌和配料：单组份MPU防水涂料使用前应用机械搅拌的方法将涂料搅拌均匀。
1.4 局部处理：按规范要求针对工程节点部位（如：阴阳角、地漏、管道根部等）宜增设一道胎体增强材料。铺贴胎体增强材料时，应使胎体层充分浸透MPU防水涂料，不得有露槎及褶皱。
1.5 墙面处理
1.5.1、墙面处理上要做大约30cm高的防水涂料，以防积水渗透墙面返潮，如果卫生间有淋浴房应将防水做到180cm，如果有浴缸，与浴缸相邻的墙面防水高度应比浴缸高处30cm.
1.5.2、防水层做好后要留余一定的时间，让防水层与建筑更好的融为一体，然后在防水层上做保护层再铺地砖，施工过程中，可千万马虎不得，要尽量的保护防水层。
1.5.3、防水施工是隐蔽工程，后续的施工也有可能会破坏防水层，如果地砖已铺设完毕，可千万不要砸地砖，用专业的补缝防水材料，把所有的缝隙堵住做好防水就好了。也同样适用于卫生间防水层失效后防水工程。
1.5.4、防水是一项系统工程，每处产生的原因及处理方法不尽相同。材料是基础，施工是关键，后续服务是保证。
1.6 涂料施工：分纵横方向涂刮MPU防水涂料，前一涂层表干但未实干时，施工后一涂层，直至达到设计要求厚度。建议涂刮2～3遍为宜,第一遍不宜涂厚,0.4mm左右为宜。一般情况下，两层之间间隔约8～12小时。分层涂刮时应注意用力适度，不漏底、不堆积。
1.7 防水层收头：MPU防水涂膜收头宜采用多遍涂刷或用密封材料封严。
2、防水施工完毕后，进行蓄水试验，经过24小时以上无渗漏视为合格。用1:3的水泥砂浆调配混合，对防水层进行行粉刷至2-3公分厚，作为防水保护层加强，在设备安装完成后进行二次蓄水试验。
3、卫生间是降板处理或者是沉箱结构的卫生间还需要如下处理：
沉箱式卫生间的施工方法是这样的：
① 下沉地面先做两道防水一为刚性二为柔性。A：并且做48小时闭水试验，B：在立管与卫生间沉箱底板最低处开直径20毫米的圆孔，用20直径管插入开孔部位4毫米深度。该疏水管道指向卫生间沉箱底板的中心位置，便于安装卫生间沉箱防水器，C：用水泥砂浆在不漏水的防水涂层上做一层保护层，要求四周高，安装防水器本体的位置最低，水泥砂浆保护层干透后---
② 安装上、下水管。安装防水器本体，并在本体上覆盖鹅卵石保证沉箱积水能够通畅排向立管疏走
③ 填沙土堆高到比地面低5公分压实。
④ 铺水泥填平。
⑤ 再做好卫生间门槛处的防水。
⑥ 铺地面砖。
