别墅外墙一般为文化石或花岗石与商品房的瓷砖外墙和真石漆的外墙渗漏水的原因都一样，主要是因为原防水层施工存在问题或防水材料劣质，以及外墙石块之间存在空鼓或细缝导致水通过墙体，问题防水层渗漏进入别墅室内墙体，导致内墙体发霉，起鼓。
别墅外墙的防水渗漏治理施工流程
一般是放吊绳-----外墙清理-----开裂处填充找平----裂缝填充-----整体喷涂无色透明外墙防水涂料
1，按照施工安全要求，合理放置安全吊绳，便于外墙防水施工。
2，工作人员通过事先放置的吊绳，对外墙进行清理，清除杂质，灰尘等，并对裂缝处，用毛刷重点清理，不含松散等杂质，对一些空鼓处进行找平。
3，用JS复合涂料或堵漏王对外墙所有空鼓，裂缝处等进行填充密实封闭。
4，对于窗框与墙面结合部及墙裂缝处用结构胶或弹性体密封胶封堵，切断外墙水源。
5，用外墙专用透明防水胶涂刷两遍
6，最后，确保万无一失，可以对外墙全面喷洒有机硅憎水剂，在墙上再形成一层透明防水膜，给墙面上一道双保险。
